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佛山粤海壹桂府禅城

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佛山——佛山粤海壹桂府丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。【评测师点评楼盘】佛山粤海壹桂府位于佛山·禅城·广佛线·季华园站,市府芯·三地铁·学府公园大宅【项目亮点】 1、项目价格区间为约19000-26000元/㎡2、项目户型面积95~139㎡，涵盖3,4居室3、项目周边1km范围内有1个地铁站、25个公交站【价格分析】该楼盘均价高于禅城新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积40642㎡；建筑面积154500㎡；总共775户；建筑类型包括塔楼、高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为粤海物业管理有限公司; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3，密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、塔楼：居住密度、采光、通风方面会受到影响。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。【户型分析】 139m2户型-四居室-建面约139㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图139m2户型该户型建面约139㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。南北通透，动静分区，约4.5米开间客厅，客餐厅一体，尽显大家气派，南北双阳台设计，四开间朝南，超大南向采光面，豪华行政主卧套间，私密尊崇空间。95m2户型-三居室-建面约95㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图95m2户型该户型建面约95㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南。三开间朝南全明设计，室内阳光流连、清风婉转约10㎡超大尺度宽景阳台宽奢主卧套房，尊享私属领域 U型厨房设计，肆意享受烹饪时光【交通出行】轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为(在建)4号线一期;广佛线季华园(地铁站), 与楼盘直线距离为387米；公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是汾江南(公交站), 与楼盘直线距离为65米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有17个幼儿园，最近的是惠雅幼儿园，距离楼盘355米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为佛山普济医院，距离楼盘533米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有4个大型超市，最近的是金佰惠超市，距离楼盘140米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含95~139㎡,价格约19000-26000元/㎡，适合意向定居禅城的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

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佛山——佛山粤海壹桂府丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。【评测师点评楼盘】佛山粤海壹桂府位于佛山·禅城·广佛线·季华园站,市府芯·三地铁·学府公园大宅【项目亮点】 1、项目价格区间为约18000-32000元/㎡2、项目户型面积95~139㎡，涵盖3,4居室3、项目周边1km范围内有1个地铁站、25个公交站【价格分析】该楼盘均价高于禅城新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积40642㎡；建筑面积154500㎡；总共775户；建筑类型包括塔楼、高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为粤海物业管理有限公司; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3，密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、塔楼：居住密度、采光、通风方面会受到影响。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。【户型分析】 139m2户型-四居室-建面约139㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图139m2户型该户型建面约139㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。南北通透，动静分区，约4.5米开间客厅，客餐厅一体，尽显大家气派，南北双阳台设计，四开间朝南，超大南向采光面，豪华行政主卧套间，私密尊崇空间。95m2户型-三居室-建面约95㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图95m2户型该户型建面约95㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南。三开间朝南全明设计，室内阳光流连、清风婉转约10㎡超大尺度宽景阳台宽奢主卧套房，尊享私属领域 U型厨房设计，肆意享受烹饪时光【交通出行】轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为(在建)4号线一期;广佛线季华园(地铁站), 与楼盘直线距离为387米；公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是汾江南(公交站), 与楼盘直线距离为65米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有17个幼儿园，最近的是惠雅幼儿园，距离楼盘355米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为佛山普济医院，距离楼盘533米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有4个大型超市，最近的是金佰惠超市，距离楼盘140米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含95~139㎡,价格约18000-32000元/㎡，适合意向定居禅城的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2025-08-04 09:50
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5年翻一倍！佛山中心盘热度回归！2024下半年买房先看TA！

自5月放开入户、房贷下调、首付降低等一系列新政实施以来，市场一路高歌，6月数据更是创下了年内新高。那么进入下半场，佛山楼市又将何去何从？根据乐居日前的最新一项调查显示，有超6成的网友都有下半年在佛山买房的计划，其中约3成网友表达出了下半年强烈的买房欲望，还有超35%的网友则表示有计划，但会选择先观望，等房贷、等首付、更是在等待能够跨越周期的好产品。那么，在人们日益挑剔的眼光下，究竟怎样的产品才能在佛山楼市下半场赢得更多置业者的青睐？粤海壹桂府全新的A6城芯大宅给出了答案。中心热度回归！千年禅芯舍我其谁梳理佛山近年来的置业态势，不难发现中心化置业态势明显。根据克而瑞提供的数据显示，禅桂中心区置业成交面积占比从2019年的9.9%跃升到了17.5%，成交套数占比也从9.8%跃升到了16.2%，短短5年时间，整整翻了一倍！而反观粤海壹桂府的所在，正好完美的踩中了千年禅城城芯的C位。一条纵观南北的城央超级主干佛山大道，一条有着佛山“金腰带”之称的季华路，锚定了粤海壹桂府的天赋地段，从轨道到学位、从商业到公园、甚至是医疗，尽享无死角便捷生活。50米距离即为公办禅城区惠雅幼儿园，作为2022年才投用的新建园，该园由惠景总园举办，是真正意义上的家门口优质教育。200米可达广佛线季华园站，1站即可换乘佛山地铁2号线、2站到顺德、3站换乘佛山地铁3号线、4站换乘湾区1号线、5站到南海、8站广州南、9站转荔湾，湾区旅行，说走就走。700米距离可达禅央两大超级商圈佛山王府井紫薇港和新DNA购物中心，一个是王府井集团旗下32万㎡体量超大商业体，一个是香港新福港集团巨资打造的全龄层购物中心，吃喝玩乐购一站式满足。在粤海壹桂府3公里的生活圈内，不仅涵盖了季华路沿线10大核心商圈，亚艺公园和文华公园等4大生态公园，还囊括了惠景小学、同济小学等一众学府资源，更有佛山市三甲医院第一人民医院，以及第三、第四人民医院等，购物、休闲、教育、医疗四位一体，全市城央繁华生活。更重要的是，所有这些配套均为现成，无须等待！情绪价值拉满！解锁城芯奢适生活当然，想要出圈，光靠这些配套还远远不够。在当下经济环境下，摆脱了买房增值的功利性“枷锁”后，越来越多的人开始追求“情绪价值”，居住空间提供的生活场景是否能够取悦、治愈他们才是重中之重。而粤海壹桂府也是深谙这一点。即便身在闹市芯，也依然给业主带来了媲美墅居的舒适与静谧。1、围合式布局无遮挡的愉悦视野为了给居者带来更舒适的居住体验，项目特别采用了围合式布局设计。从高空俯瞰，9栋高耸入云的楼体将中央园林团团围住，辅以最高超100米的宽楼距，实现户户前后0遮挡，直接将每一户的采光、通风、观景空间面拉满。试想，推窗而望，没有车水马龙的嘈杂，也没有别家楼栋的遮挡，有的只是一望无际的绿意和远方，心情自然也更加舒畅。 2、7重园林秘境全龄段奢适体验为了带来极致奢适的富氧生活，项目则不惜在寸土寸金的城央之地牺牲了一栋楼的利润，开辟出了约2.3万㎡的中央园林空间。要知道，2022年全国城市人均公园绿地面积才15.29㎡（数据来源：《2022年中国城市建设状况公报》），而粤海·壹桂府不仅规划有相当于3个标准足球场面积的超级中央园林，在A、B地块之间还有超万㎡的活力公园，人均占有绿化率高达40㎡，甚至超越了人均绿化率最高的新疆！与此同时，粤海壹桂府还在园林中打造了特色水景、阳光草坪、景观会客厅、童梦乐园、康健花园等七大主题景观，让家里的每一位成员都能找到属于自己的天地。左右滑动查看更多此外，社区内还匠心规划了约490㎡的蜿蜒风情泳池，巧妙融合观景、休憩与运动三大功能于一体，营造出一处私享的度假胜地。碧波荡漾间，不仅可远眺美景，享受心灵的悠然自得，更能在水中畅游，体验活力四射的运动乐趣，让居家的每一刻都仿佛置身于奢华的度假体验之中，尽显高端生活品质。3、6重归家礼遇赋予居者无上尊崇外在有，内在更要有！为了满足居者精神上的需求，粤海壹桂府还将园林景观融入归家礼序，从入口礼仪花园到迎宾水景、从中央中轴园林到风情泳池，再从星级大堂到入户花园，移步异景，呈现六进制递进式归家体验。4、粤海物业服务关怀生活每一分细节此外，粤海还将采用国家一级物业粤海物业，将以“零距离、零时差、零盲区、零忧心”四大服务体系，不断刷新美好生活标准，为业主带来无死角有温度的居住体验。而作为此次推出的A6，更是位居小区C位，楼栋设计为风景侧身，向北直面整个中央公园绝美园林，向南是超万㎡的绿化公园，让业主每一次眺望都仿佛置身于一幅流动的自然画卷之中，每一天都充满了生机与活力。超尺度空间！颠覆以往的奢居体验于外，是精心雕琢的秘境园林带来的轻松惬意，而于内，其更是以粤海TOP级产品系“桂府系”超高水准带来的奢居体验。A6升级推出了96-125㎡三大尊享户型，每一方寸皆是对空间极致利用和美好奢适生活的完美诠释。建面约96㎡：小户型也有大视野即便是在区区96㎡的户型空间内，也不难看出粤海壹桂府的用心和诚意。首先是独立的玄关布局，有效隔绝了潮湿与尘土，实现了内外空间的巧妙过渡，并赋予居者归家满满的仪式感。然后是U型厨房设计，环绕布局，动线流畅，洗菜、切配、烹饪一气呵成，无需频繁移动脚步，让烹饪也能成为一种乐趣。最重要的是，即便只有95㎡的空间，粤海壹桂府依然规划了约10㎡的超大尺度宽景阳台，实现了与大户型别无二致的尊崇视野享受，让每一寸空间都洋溢着奢华与舒适的平权之美。建面约115㎡：向风景无保留开窗而建面约115㎡户型，则是将采光做到了极致。你敢想象，一个不到115㎡的空间，居然能藏着大大小小多达9个采光面吗？而A6建面约115㎡的产品正是如此。整个户型没有一丝空间浪费，几乎利用了所有能开窗的墙面，最大化引阳光清风入怀。而且整个户型拥有东、南、北三面朝向，尽享全方位采光与通风，自然光线与清新空气自由穿梭，为居住者带来前所未有的舒适体验。无论是清晨的第一缕阳光，还是傍晚的温柔余晖，都能轻松洒满家中每一个角落，让生活更加明媚动人。建面约126㎡：完美诠释主人气场而相比之下，建面约126㎡的产品设计更是诚意满满。该户型在完美融合通风采光与观景优势的同时，更引入了南北双阳台的霸气设定，进一步拓宽了居住视野，让每一次举目都心旷神怡，每一次抬头都满目风光。与此同时，整个双厅开间约4米，不仅大气彰显，更为家庭聚会与休闲娱乐提供了充足的空间。此外，还有超阔主卧设计，配套独立卫浴和步入式衣帽间，为居者打造私享的奢华空间，尽显尊贵与宁静。半年销5亿！省属国企实力圈粉而且，更重要的是，项目还背靠省属国企粤海控股，品质自然更有保证。毕竟粤海控股作为省属国有全资的投资控股公司、是目前广东省在境外规模最大的综合性国有企业集团，也曾打造过一个又一个走在时代之前的经典产品。地段、配套、规划、产品、户型、品牌实力全部在线，难怪粤海壹桂府自去年开盘以来就备受市场关注，更是在短短不到半年时间就逆市创下超5亿的销售额。而这一次，A6也必将不负期待！据乐居获悉，粤海壹桂府此次推出的产品吹风价2.45-2.7万/㎡，可谓改善的价格，豪宅的品质！更多详情欢迎前往售楼部了解！项目地址：粤海壹桂府联系电话：0757-82836666（固定电话）/13246888910（微信同号）预售证号：禅房预字第2024003001号

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全场蕞低价 2025-08-04 16:23:06

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实地探盘的楼盘报告才靠谱！优缺点都给总结好了

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德信禹洲·曦悦

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龙光玖誉台

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保利时代天珀

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万科金域时光

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